Imóveis, Nova Petrópolis, RS

Attuante Negócios Imobiliários vende: Casa Amarela e Casas Enxaimel | Chácara em Nova Petrópolis - O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede, na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área das Casas Enxaimel na Área 2, com 3 casas Enxaimel, garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. • Área construída total = 1.083m². • Sede Casa Amarela = 627,5m² de área privativa. • Regime urbanístico área urbana -> potencial construtivo (área 2) – TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²). • Todas atividades permitidas, menos indústria grau 1 e criadouros de animais. Descrição da edificação – Sede Casa Amarela: • Na parte superior do acesso principal, a sede registra o ano da sua edificação e o nome do primeiro proprietário: Teobaldo Kleemann – 1940. Expoente de linguagem arquitetônica erudita da cultura da imigração alemã, a edificação abrigou função original de residência. Na década de 1990 foi ocupada com função de antiquário até que, passando por processo de requalificação física e funcional em 2012, seu uso foi reciclado para galeria de arte. • Dividida em dois módulos de diferentes idades, sobre a estrada RS235, possui uma área total de 565m², incluindo garagem e porão. O Primeiro módulo, edificado em 1940 possui três níveis (incluindo porão de pedra) O segundo módulo, afastado uns 2,5m e comunicado por escada, possui dois níveis: serviços no nível do pátio e íntimo no nível superior. • Potencial para maior índice de edificações. Descrição da edificação - Casas Enxaimel: • É composto de 3 casas (1860, 1875, 1880) construídas com essa tecnologia e mais uma casa construída em 2020 (sem acabamentos) e garagem para 6 vagas. • Casa Enxaimel de 1860: Requalificada e contando com a tecnologia atual – Com todo o conforto em 53m² de privativa, distribuídos em 2 andares. Casa Enxaimel de 1875: Não requalificada necessitando revisão e imunização – Com área privativa de 116,38m². Casa Enxaimel de 1880: Requalificada e contando com a tecnologia atual – Com área privativa de 78,60m². Garagem: Coberta capacidade para 6 veículos – Área = 99m² Casa de 2020: Edificação nova (faltando algumas canalizações e revestimentos Internos) – Área privativa de 108m². • Duas modalidades possíveis de venda: 1. Venda integradas das Áreas 1 e 2. 2. Venda em separado da Área 2. Agende com um de nossos corretores e faça uma visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende: Linda casa semimobiliada em Nova Petrópolis! Possui: • 03 dormitórios; • 03 banheiros; • Cozinha; • Lavanderia; • Hall de entrada; • Sala de estar; • Sala de jantar; • Sala de TV com lareira; • 02 sacadas; • Água quente; • Porcelanato portinari, laminado e tabuão; • Aberturas madeira; • Textura grafiato nas paredes; • Detalhes em gesso; • Garagem com churrasqueira e 01 vaga para carro grande; • 01 vaga externa; • Árvores frutíferas. Aceita-se permuta no bairro Pio X ou Santa Catarina em Caxias do Sul, com características semelhantes e com valores até R$ 950 mil. Obs.: terreno com metragem acima de 400 m². Agende com um de nossos corretores e faça uma visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende; Casa semimobiliado em Nova Petrópolis, arquitetura moderna com excelente acabamentos, possui pé direito duplo na sala, lareira, sala de estar e jantar, cozinha, pergolado, 2 dormitórios, 1 banheiro amplo com espera para banheira, piso laminado nos dormitórios. Terreno amplo 12 x 32 Consulte um dos nossos corretores e agende uma visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende: Sobrado em Nova Petrópolis! Localizado em bairro nobre e próximo ao centro com: • 02 suítes; • Sala de estar/jantar integradas • Lavabo; • Lareira; • Cozinha; • 02 áreas de serviço; • Varanda; • Churrasqueira; • 02 vagas de garagens • Água quente; • Ar condicionado; • Piso laminado e porcelanato; • Aberturas em PVC; • Portão eletrônico; • Ficam todos os móveis fixos; Consulte um de nossos corretores e agende uma visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende: 02 terrenos ótimos em Nova Petrópolis com: • Área de 762,25 m² - lote 08; • Área de 948,25 m² - lote 09. • Ótima localização, o terreno fica a 200 metros da Av. 15 de novembro, no centro de Nova Petrópolis. No valor de R$160.000,00 o lote 08 e R$170.000,00 o lote 09. Agende com um de nossos corretores e faça uma visita!