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Attuante Negócios Imobiliário Vende: APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA Um imóvel que une elegância, conforto e exclusividade em cada detalhe. Ideal para quem busca viver com qualidade em um ambiente sofisticado. Características: • 02 dormitórios, sendo 01 suíte • 02 banheiros + lavabo • Amplo living com sala de estar e jantar integradas • Cozinha funcional e bem distribuída • Área de serviço separada • Sacada com churrasqueira • Closet • 02 vagas de garagem cobertas • Imóvel totalmente mobiliado Diferenciais que encantam: • Permanecem todos os móveis, com excelente padrão • Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados • Posição solar privilegiada (Leste/Oeste) • Acabamentos refinados: porcelanato e piso laminado • Rebaixo em gesso • Infraestrutura completa: água quente, gás central e espera para split Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel diferenciado. Uma oportunidade única para viver com conforto e sofisticação!

Attuante Negócios Imobiliário Vende: APARTAMENTO À VENDA Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um ambiente tranquilo para morar Características: • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala de jantar • Cozinha • Área de serviço • Churrasqueira • 01 vaga de garagem coberta • Apartamento mobiliado Diferenciais: • Ficam todos os móveis (novos) • Condomínio com poucos moradores • Apenas 2 apartamentos por andar • Total de apenas 6 moradores • Ambiente calmo e reservado Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Attuante Negócios Imobiliários Vende: Casa com amplo pátio e excelente potencial de ampliação, ideal para quem busca conforto hoje e a possibilidade de expandir o imóvel no futuro, conforme as necessidades da família. Posição solar Leste, proporcionando ambientes mais iluminados e agradáveis durante as manhãs. Características do imóvel: • 02 dormitórios • 02 banheiros • 01 lavabo • Cozinha • Sala de estar • Sala de jantar • 02 vagas de garagem • Amplo pátio com possibilidade de ampliação Observação: O proprietário não aceita permuta. Entre em contato com a Attuante Negócios Imobiliários e agende sua visita. Venha conhecer o potencial deste imóvel!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE | RESIDENCIAL SOLLARIUM A Attuante Negócios Imobiliários vende excelente apartamento com ótima posição solar Norte/Leste, proporcionando ambientes bem iluminados e agradáveis durante todo o dia. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO * 2 dormitórios * 1 banheiro * Sala de estar e cozinha integradas * Área de serviço * Churrasqueira privativa * Móveis sob medida * Posição solar Norte/Leste INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO * Elevador * Jardim * Gás central * Sistema de alarme * Vigilância 24 horas * Acesso para pessoas com deficiência * Aplicativo para acesso às dependências do condomínio * Monitoramento pelo aplicativo e celular do morador * 2 amplos salões de festas completos, com churrasqueira e cozinha equipada * Brinquedoteca * Academia * Sala de jogos * Deck pergolado DIFERENCIAIS * Excelente incidência solar * Ambientes funcionais e bem distribuídos * Churrasqueira no apartamento * Móveis sob medida inclusos * Segurança e monitoramento digital * Infraestrutura completa para toda a família

Attuante Imóveis vende excelente propriedade rural em Santa Justina – Caxias do Sul/RS Uma oportunidade única para quem deseja investir, morar ou desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da proximidade com a cidade. Características da propriedade: ✅ Área total de 6 hectares ✅ Possui pareiral em produção ✅ Frente para estrada asfaltada ✅ Energia elétrica disponível ✅ Localização privilegiada em Santa Justina ✅ Fácil acesso e a poucos minutos do centro de Caxias do Sul Perfeita para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, lazer em família, cultivo agrícola ou investimento em uma região valorizada. ???? Um verdadeiro refúgio no campo com toda a praticidade de estar próximo à cidade. ???? Entre em contato com a Attuante Imóveis para mais informações e agende sua visita!

Attuante Negócios Iimobiliários vende; Apartamento no bairro De Lazzer com: • 02 dormitórios; • Sala de estar e jantar com sacada; • Cozinha; • Área de serviço; • Banheiro social; • 1 Vaga de garagem. Prédio com: • Guarita 24 horas; • Piscina; • Espaço gourmet; • Salão de festas; • Academia; • Brinquedoteca; • Atelier infantil; • Quadra poliesportiva; • Área de lazer. Consulte um de nossos corretores e agende uma visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende: Sobrados no bairro Vila Verde! Prédio de esquina com ótimo padrão construtivo!  Arquitetura moderna e localização privilegiada com: • 03 suítes sendo a principal com sacada; • Opção com 03 dormitórios sendo 01 suíte + banheiro social; • Sala de estar/jantar integradas; • Lavabo social no térreo; • Cozinha em conceito aberto; • Churrasqueira; • Área de serviço separada; • Varanda com acesso ao pátio; • Garagem coberta para 02 carros. • Esquadrias em alumínio na cor preta; • Rebaixe em gesso; • Piso porcelanato e laminado; • Espera para água quente; • Espera para split na sala e dormitórios; • Posição solar leste. • Entrega prevista para setembro de 2026.

Attuante Negócios Imobiliário Vende: CHÁCARA À VENDA Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza! Características do imóvel: • Galpão com água e luz • Terreno amplo e aproveitável • Acesso com estrada asfaltada até a entrada Diferenciais: • Ótima localização • Espaço ideal para lazer ou investimento • Ambiente calmo e cercado pela natureza • Possibilidade de diversas utilizações Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Attuante Negócios Imobiliário Vende: Casa á Venda, Bairro Desvio Rizzo. Linda casa com ótimo aproveitamento de espaço, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Características: • 02 dormitórios • 02 banheiros • Sala de estar aconchegante • Cozinha integrada • Espaço para sala de jantar • Área de serviço • Pátio na frente e nos fundos • 02 vagas de garagem Diferenciais: • Planta bem distribuída • Ambientes integrados • Espaço externo ideal para lazer • Ótima opção para moradia Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende: Apartamento no bairro Pio X! Localizado em uma das principais vias da cidade com: • 02 dormitórios sendo 01 Suíte; • Sala de estar/jantar integradas com sacada; • Banheiro social; • Cozinha e conceito aberto; • Área de serviço com acesso à sacada; • 02 vagas de garagem; • Posição Solar Norte - Oeste. • Piso porcelanato e laminado; • Esquadrias em PVC; • Rebaixe em gesso; • Espera para água quente; • Gás central; • Hidrômetro individual; • Esperas split. •Hall de entrada; • Elevador; • Salão de festas mobiliado; • Circuito interno de câmeras; • Portões Eletrônicos. Consulte um de nossos corretores para mais informações!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE | LEVEL PLACE RESIDENCE Duplex de alto padrão com arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Com 125,13 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta inteligente e funcional, proporcionando integração entre os ambientes sociais e privacidade na área íntima. Características do imóvel: 125,13 m² privativos03 suítes03 banheiros01 lavaboAmplo living integradoSala de estar e jantarCozinhaÁrea de serviço03 vagas de garagemPosição Solar: OESTE (FRENTE) Diferenciais do empreendimento: Hall de entrada decoradoSalão de festasEspaço gourmetSala de jogosElevadorGás centralChurrasqueiraExcelente padrão construtivo O Level Place Residence foi projetado para oferecer praticidade, conforto e exclusividade, reunindo infraestrutura completa e ambientes pensados para o bem-estar de toda a família. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE | RESIDENCIAL IN SIDE EXPOSIÇÃO Apartamento semimobiliado de alto padrão, com excelente localização e uma planta ampla, projetada para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade em todos os ambientes. Com 161,93 m² de área privativa, o imóvel oferece espaços generosos, acabamentos de qualidade e ótima incidência solar, contemplando as orientações leste, norte e oeste. Características do imóvel: 03 suítes, sendo 01 suíte master com closetAmplo living integradoSala de estar e jantarCozinhaLavaboÁrea de serviço161,93 m² de área privativaBox de garagem nº 32 e nº 37, totalizando 03 vagas (01 vaga simples e 01 vaga dupla)Posição solar leste, norte e oeste Diferenciais: Apartamento semimobiliadoPermanecem todos os móveis do imóvel, exceto cama de casal, mesas de cabeceira, aparadores, mesas de centro e itens de decoraçãoAmbientes amplos e bem iluminadosExcelente padrão construtivoLocalização privilegiada Informações adicionais: Cota condominial aproximada: R$ 950,00Disponibilidade para entrega: Outubro de 2026Uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida. AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE | RESIDENCIAL VILA DELTA Apartamento semi mobiliado, pronto para morar, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. Com 55,93 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia, além de vaga de garagem coberta. Características do imóvel: 02 dormitórios01 banheiroSala de estar e jantarCozinhaÁrea de serviçoBox de garagem coberto nº 02Posição solar OesteÁrea privativa de 55,93 m²Área do box de 12 m² Diferenciais: Semi mobiliadoPermanecem no imóvel todos os móveis fixos conforme fotosExcelente opção para moradia ou investimentoAmbientes funcionais e bem conservados

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE | RESIDENCIAL RAIAR DEL PUERTO Excelente apartamento localizado no bairro Kayser, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima posição solar. O imóvel conta com 53 m² de área privativa, além de vaga dupla de garagem coberta, oferecendo ambientes bem distribuídos e funcionais para o dia a dia. Características do imóvel: 02 dormitóriosSacadaSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviço01 banheiro socialElevadorVaga dupla de garagem coberta (Box nº 60)Posição solar Norte Localizado em região com fácil acesso a comércios, serviços e demais conveniências do bairro Kayser. Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em uma região em constante valorização.

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE | RESIDENCIAL CARMEL Apartamento Novo nunca habitado, pronto para morar, com 2 Dormitórios e Garagem Coberta no Bairro Nossa Senhora das Graças  em região residencial com fácil acesso a comércios, serviços e demais conveniências. Imóvel com 55,84 m² de área privativa, incluindo vaga de garagem coberta, distribuído em ambientes funcionais e bem aproveitados. Características do imóvel: 02 dormitórios01 banheiroSala de estar e jantar integradasCozinhaBox de garagem coberto nº 14Posição solar Sul/Oeste em região residencial com fácil acesso a comércios, serviços e demais conveniências. Diferenciais: Apartamento nunca habitadoPronto para morarExcelente opção para moradia ou investimentoParte da entrada parcelada em até 100 vezes sem jurosValor de venda: R$ 241.000,00 Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE – COBERTURA DUPLEX RESIDENCIAL ÁLAMOS | BAIRRO SAGRADA FAMÍLIA Excelente cobertura duplex totalmente mobiliada, com amplos ambientes, ótimaO S posição solar e localização estratégica próxima à UCS, colégios, comércio e importantes vias de acesso da cidade. Características do imóvel: 101,94m² de área privativa;155,48m² de área total;02 mega suítes, sendo uma com 26,30m² e outra com 29,00m²;Suítes com sacada;Sala de estar;Cozinha;Área de serviço;Lavabo;Sacada com churrasqueira;Terraço privativo com 38,00m²;Totalmente mobiliado;Tetos em gesso com iluminação em LED;Espera para água quente;Gás central com medidor individual;Hidrômetro individual;Posição solar Norte/Oeste. Garagem: Box de garagem nº 01 com 17,50m²;Box de garagem nº 10 com 12,00m². Diferenciais: Imóvel desocupado;Pronto para morar;Espaço para salão de festas;Excelente incidência solar;Ambientes amplos e bem distribuídos.Localizado em uma região com fácil acesso à Universidade de Caxias do Sul (UCS), escolas, serviços e comércio, oferecendo praticidade e qualidade de vida para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma cobertura pronta para morar em uma localização privilegiada. AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE: APARTAMENTO RESIDENCIAL SUNSET – BAIRRO SÃO PELEGRINO Excelente apartamento mobiliado e decorado, com ambientes amplos, acabamento diferenciado e toda a praticidade para quem busca conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Características do imóvel: Apartamento nº 801;122,02m² de área privativa;03 dormitórios;02 banheiros;Sala de estar e jantar integradas;Cozinha;Lavanderia independente;Churrasqueira;Calefação;Ambientes mobiliados e decorados;Acabamento em gesso. Garagem: Box duplo nº 19;30,83m² de área privativa. Infraestrutura do condominio Brinquedoteca;Arborização;Circuito de câmeras de segurança;Sistema de abastecimento de água. Um imóvel que reúne espaço, conforto e sofisticação, ideal para quem deseja morar com segurança e excelente padrão de acabamento. ENTRE EM CONTATO COM UM DE NOSSOS CORRETORES E AGENDE UMA VISITA!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE – TERRENO NO BAIRRO CINQUENTENÁRIO Excelente terreno com área total de 1.136,96 m², localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Com ampla metragem, o imóvel oferece diversas possibilidades para projetos residenciais ou de investimento, proporcionando espaço, privacidade e excelente aproveitamento do terreno. Situado no bairro Cinquentenário, conta com fácil acesso às principais vias da cidade e está próximo a comércios, serviços, escolas e demais conveniências do dia a dia. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em uma localização consolidada, com grande potencial de valorização.

Attuante Negócios Imobiliários Vende: Excelente oportunidade para morar ou investir! Kitnet/Studio no bairro Centro Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o bairro Centro oferece praticidade e comodidade no dia a dia, com fácil acesso a supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, comércio em geral e diversos serviços essenciais. Tudo o que você precisa a poucos passos de casa! Características do imóvel: • 01 dormitório • 01 banheiro • Sala de estar • Cozinha com área de serviço integrada Imóvel mobiliado. Um imóvel funcional e aconchegante, ideal para quem busca praticidade, seja para morar sozinho, adquirir o primeiro imóvel ou investir. Observação: Este tipo de imóvel possui grande procura para locações de curta temporada, sendo bastante utilizado em plataformas como Airbnb, tornando-se uma excelente opção para quem busca rentabilidade e investimento. Entre em contato com a Attuante Negócios Imobiliários e agende sua visita!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE – WYNN RESIDENCIAL Apartamento mobiliado de 1 dormitório, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente infraestrutura de condomínio. Características do imóvel: Apartamento nº 601;01 dormitório;46,52m² de área privativa;Living integrado com sala de estar e jantar;Cozinha;Área de serviço;Banheiro social;Vista para o vale;Totalmente mobiliado;Piso porcelanato e laminado;Esquadrias em PVC;Espera para ar-condicionado split. Garagem: 01 vaga de garagem. Infraestrutura do condomínio: Portaria com segurança armada 24 horas;Elevador;Salão de festas;Espaço gourmet;Academia;Sala de jogos;Brinquedoteca;Playground;Mini quadra esportiva. Informações adicionais: Valor médio de condomínio: R$ 450,00. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um empreendimento moderno, com completa infraestrutura de lazer, segurança e conveniência. AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!

Attuante Negócios Imobiliários vende: Sobrado mobiliado e equipado, climatizado e pronto para morar! • 03 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada; • Todos os dormitórios com ar condicionado; • 02 banheiros sociais; • Amplo living integrado; • Cozinha integrada ao living; • Varanda em itaúba fechada em vidro com 25,00 m² de área; • Área de serviço separada; • 02 vagas de garagem. • Pátio frontal e traseiro com câmeras e alarme de monitoramento; • Poço artesiano compartilhado; • Pressurizador para os banheiros superiores; • Estrutura e laje em concreto; • Terreno cercado em tela. Consulte um de nossos corretores para mais informações!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE – COBERTURA DUPLEX SOLAR DA PRAÇA | SÃO PELEGRINO Ampla cobertura duplex mobiliada em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Imóvel pronto, com disponibilidade para entrega a partir de fevereiro de 2027, ideal para quem busca conforto, espaço e excelente localização. Características do imóvel: 145,70m² de área privativa;03 dormitórios, sendo 01 suíte;01 escritório, ideal para home office;Ampla área social;Posição solar Oeste;Esquadrias em PVC;Permanecem os móveis sob medida, coifa e cooktop. Garagem: 04 vagas de garagem individuais;Box nº 24, 25 e 04. Empreendimento: Elevador;Salão de festas. Informações adicionais: Valor médio de condomínio: R$ 700,00;Valor médio de IPTU: R$ 1.700,00.Uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e ótima localização no bairro São Pelegrino, próximo a uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE – RESIDENCIAL BELMONTE IMÓVEL LOCADO Renda imediata com locação vigente de R$ 2.000,00/mês. Mobiliado e Decorado Apartamento pronto para gerar retorno desde o primeiro dia. Características do imóvel: ✔️ 02 dormitórios ✔️ 01 banheiro ✔️ Sala de estar, jantar e cozinha integradas ✔️ Área de serviço ✔️ Posição solar Leste, proporcionando ótima iluminação natural Prédio com estacionamento rotativo Condomínio: aproximadamente R$ 350,00/mês Entrega imediata Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel já locado, com renda garantida e excelente potencial de valorização. IMÓVEL LOCADO – EXCLUSIVO PARA INVESTIDORES Renda imediata com locação vigente de R$ 2.000,00/mês. Mobiliado e Decorado Apartamento pronto para gerar retorno desde o primeiro dia. Prédio com estacionamento rotativo Condomínio: aproximadamente R$ 350,00/mês Entrega imediata Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel já locado, com renda garantida e excelente potencial de valorização AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES

Apartamento semimobiliado à venda no Nuova Vita Condomínio – Caxias do Sul/RS A Attuante Negócios Imobiliários apresenta um excelente apartamento para quem busca conforto, praticidade e infraestrutura completa. -3 dormitórios, sendo 1 suíte; -Amplo living estar/jantar; -Sacada fechada integrada ao living; -Cozinha com churrasqueira; -Área de serviço separada; -Lavabo e banheiro social -2 vagas de garagem; O imóvel conta com móveis sob medida fixos, piso laminado e porcelanato, detalhes em gesso, água quente, eletros na cozinha, ar-condicionado, aquecedor a gás, churrasqueira rotativa, bancada com banquetas, Alexa e automação de luzes. Condomínio clube completo, com portaria 24h, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, campo de futebol, churrasqueiras, playground, sauna e quadra poliesportiva. ???? Localização privilegiada, próxima a escolas, faculdade, igreja, padaria, praça, rodovia e supermercado. Consulte um de nossos corretores e agende sua visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende: Apartamentos no bairro Centro | Epic Residence! • 03 suítes, sendo uma master; • Lavabo; • Banheiro social; • Cozinha; • Área de serviço; • Sala de estar; • Sacada com churrasqueira • 03 Vagas de estacionamento. O condomínio conta com: • Academia ou Espaço Fitness; • Ambientes Mobiliados e Decorados; • Bicicletário; • Brinquedoteca; • Estar de fogo; • Hall de Entrada Decorado; • Kids Place; • Lounge; • Playground; • Pub Bar; • Sala de jogos; • Salão de festas; • Terraço; • Wifi nas áreas de lazer; •Circuito interno de câmeras; • Guarita com Controle de Acesso; • Portão e porteiro eletrônicos; • Portaria; • Infraestrutura para Ar-Condicionado Split; • Infraestrutura para Automação; • Living Integrado; • Manta Acústica entre os Pavimentos; • Medidor individual de Água; • Medidor individual de Energia Elétrica; • Medidor individual de Gás; Contate um de nossos corretores e faça uma visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende: Apartamentos no bairro Centro | Epic Residence! • 03 suítes, sendo uma master; • Lavabo; • Banheiro social; • Cozinha; • Área de serviço; • Sala de estar; • Sacada com churrasqueira • 03 Vagas de estacionamento. O condomínio conta com: • Academia ou Espaço Fitness; • Ambientes Mobiliados e Decorados; • Bicicletário; • Brinquedoteca; • Estar de fogo; • Hall de Entrada Decorado; • Kids Place; • Lounge; • Playground; • Pub Bar; • Sala de jogos; • Salão de festas; • Terraço; • Wifi nas áreas de lazer; •Circuito interno de câmeras; • Guarita com Controle de Acesso; • Portão e porteiro eletrônicos; • Portaria; • Infraestrutura para Ar-Condicionado Split; • Infraestrutura para Automação; • Living Integrado; • Manta Acústica entre os Pavimentos; • Medidor individual de Água; • Medidor individual de Energia Elétrica; • Medidor individual de Gás; Contate um de nossos corretores e faça uma visita!

Attuante Negócios Imobiliário Vende: TERRENO À VENDA Excelente oportunidade para construir ou investir, Ótima opção para quem busca um terreno bem localizado para construir.  Loteamento Boa Vista Características do imóvel: • Área privativa de 345 m² • Terreno definido • Posição solar Oeste/ leste Entre em contato para mais informações!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE – CASA NO BAIRRO SÃO LUIZ Elegância, conforto e tecnologia em cada detalhe. Localizada em uma rua sem saída, próxima ao Andreazza São Luiz, esta residência foi projetada para oferecer privacidade, segurança e qualidade de vida para toda a família. Com excelente padrão construtivo, a casa combina eficiência térmica, conforto e acabamentos de alto nível, proporcionando ambientes acolhedores e funcionais. Características do imóvel: • 144 m² de área privativa; • Terreno com 371 m²; • 03 dormitórios, sendo 01 suíte; • Sala de estar e jantar; • Cozinha; • Banheiro social; • Área de serviço; • 02 vagas de garagem cobertas; • Espaço para até 03 veículos adicionais. Diferenciais: • Vidros duplos em toda a residência; • Esquadrias em alumínio; • Paredes duplas, proporcionando maior isolamento térmico e acústico; • Acabamento em gesso em todos os ambientes; • Fogão a lenha com serpentina; • Sistema de aquecimento com capacidade para 600 litros; • Boiler a gás; • Opção de aquecimento da água através da serpentina; • Excelente padrão de construção. Uma residência que reúne sofisticação, conforto térmico e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita para conhecer este excelente imóvel.

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE: RESIDENCIAL LUNA BLU – DUPLEX NOVO NO BAIRRO RIO BRANCO A Attuante Negócios Imobiliários apresenta este excelente apartamento duplex novo, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul. Com projeto moderno e funcional, o imóvel conta com área social no pavimento inferior e área íntima no pavimento superior, além de espera para área externa, proporcionando mais conforto e privacidade para toda a família. Características do imóvel: • 03 dormitórios, sendo 02 suítes; • Lavabo; • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha; • Área de serviço; • Churrasqueira; • Área privativa de 147,93 m²; • Área total de 261,12 m²; • Esquadrias de alumínio com espera para vidro duplo; • Paredes duplas em tijolo maciço; • 02 vagas de garagem, com opção de até 04 vagas. Diferenciais do empreendimento: • Elevador; • Baixo custo condominial (aproximadamente R$ 290,00/mês); • Excelente padrão construtivo; • Localização privilegiada no bairro Rio Branco. Entre em contato e agende sua visita com um de nossos corretores!

Attuante Negócios Imobiliários Vende: CASA Á VENDA NO BAIRRO: NOSSA SENHORA DE LOURDES Ótima oportunidade para investimento! Características: • 02 dormitórios • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha • Área de serviço • Sacada • Churrasqueira • 02 banheiros • Piso em madeira 01 vaga de garagem coberta Importante: Imóvel com estrutura de madeira sem condições de aproveitamento. Valor principal está no terreno, ideal para nova construção ou investimento. Entre em contato para mais informações! Excelente opção para quem busca terreno para construir

ATTUANTE NEGÉOCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE: URB RESIDENCIAL – APARTAMENTO MOBILIADO | 1 DORMITÓRIO | EXCELENTE OPÇÃO PARA MORADIA OU INVESTIMENTO A Attuante Negócios Imobiliários apresenta este excelente apartamento mobiliado no URB Residencial, empreendimento moderno e inovador localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel conta com: 01 dormitório privativo;Sala de estar, jantar e cozinha integradas;01 banheiro;Área privativa de 41,31 m²;Box de garagem nº 97 (descoberto);Apartamento mobiliado, pronto para morar ou locar. Diferenciais do Empreendimento Portaria em horário comercial;02 elevadores;Skybar com vista privilegiada para o pôr do sol;Lavanderia coletiva;Bicicletário;Horta comunitária;Pavimentos decorados com obras de artistas locais;Arquitetura contemporânea que une arte, design e funcionalidade. Localização Estratégica Próximo à UCS, Zaffari, escolas, farmácias e diversos serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Excelente Investimento O URB possui alta procura para locação, tornando-se uma ótima opção para quem busca rentabilidade e valorização patrimonial. Condomínio: Aproximadamente R$ 250,00 (Administradora Solução). Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE: URB RESIDENCIAL | APARTAMENTO MOBILIADO E DECORADO | 2 DORMITÓRIOS Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos empreendimentos mais modernos e valorizados da região! Características do imóvel: 02 dormitórios;Sala de estar, jantar e cozinha integradas;01 banheiro social;Área privativa de 55,94 m²;Box de garagem nº 78 (semi-duplo);Apartamento mobiliado e decorado;Posição solar Leste/Sul. Diferenciais do empreendimento: Portaria em horário comercial;02 elevadores;Skybar com espaço de convivência e vista privilegiada para o pôr do sol;Lavanderia coletiva;Bicicletário;Horta comunitária;Pavimentos assinados por artistas locais, valorizando fotografia, design gráfico e ilustração;Arquitetura contemporânea que proporciona uma experiência única de arte e estética. Localização privilegiada: Próximo à UCS, Zaffari, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais para o dia a dia. Excelente opção para investimento O URB possui alta demanda para locação. Atualmente, o apartamento encontra-se LOCADO, proporcionando renda imediata ao investidor. IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00/ano. Condomínio: aproximadamente R$ 250,00/mês (Administradora Solução). Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita!

Attuante Negócios Imobiliário Vende: APARTAMENTO À VENDA | BAIRRO VILA VERDE Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel prontinho para morar, Seu novo lar pode estar aqui! Características: • 02 dormitórios • Sala de estar aconchegante • Cozinha funcional • Área de serviço separada • Sacada • Churrasqueira • Banheiro social • Mobiliado Posição solar Oeste/Norte – ótima iluminação natural 01 vaga de garagem (descoberta) Entre em contato e agende sua visita!

Attuante Negócios Imobiliário Vende: APARTAMENTO À VENDA | BAIRRO SANTA CATARINA Ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade no dia a dia, Seu novo lar pode estar aqui Características: • 02 dormitórios • Sala de estar aconchegante • Cozinha funcional • Área de serviço separada • Sacada • Banheiro social Posição solar Norte/Sul – boa ventilação e iluminação 01 vaga de garagem Entre em contato e agende sua visita!

URB// RESIDENCIAL APARTAMENTO A VENDA NO BAIRRO CENTRO: URB RESIDENCIAL – APARTAMENTO MOBILIADO E DECORADO | 1 DORMITÓRIO Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento totalmente mobiliado e decorado, pronto para uso, localizado em um dos empreendimentos mais modernos e procurados da região. Características do imóvel: 01 dormitório privativo;Sala de estar, jantar e cozinha integradas;01 banheiro social;Área privativa de 40,60 m²;Box de garagem nº 84 (semi-duplo);Mobiliado e decorado. Diferenciais do empreendimento: Portaria em horário comercial;02 elevadores;Skybar com vista privilegiada para o pôr do sol;Lavanderia coletiva;Bicicletário;Horta comunitária;Pavimentos com obras de artistas locais, valorizando a arte, a cultura e o design;Arquitetura contemporânea com conceito moderno e inovador. Localização estratégica: Próximo à UCS, Zaffari, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais. Excelente opção para investimento O URB possui alta procura para locação, oferecendo ótimo potencial de rentabilidade. Condomínio aproximado: R$ 250,00 (Administradora Solução). Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende: Localização privilegiada no bairro, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias! Ótima posição solar leste/norte, ambientes mais iluminados e agradáveis durante todo o dia! • 02 dormitórios; • Banheiro social; • Amplo living integrado com lareira; • Sacada fechada com churrasqueira; • Cozinha ampla; • Área de serviço separada; • Escritório (ideal para home office); • 02 vagas de garagem. • Água quente em todos os pontos de água; • Piso laminado e cerâmico; • Detalhes em gesso; • Permanecem os móveis fixos.

TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO – CONDOMÍNIO ANGEL | LINHA 40 A Attuante Negócios Imobiliários vende excelente terreno localizado no Condomínio Angel, na Linha 40, em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas para morar. O lote possui 968,29 m² de área privativa, com dimensões de 25,14 m x 35,34 m x 26,43 m x 41,56 m, oferecendo amplo espaço para a construção de uma residência de alto padrão. Diferenciais do terreno: • Frente Norte, proporcionando ótima incidência solar; • Drenagem já executada; • Muro de contenção pronto; • Topografia preparada para construção; • Localização privilegiada dentro do condomínio. Área privativa: 968,29 m² Valor do condomínio: R$ 900,00 Agende sua visita com um de nossos corretores!

Sala Térrea a Venda Bairro PanazzoloAttuante Negócios Imobiliários Vende: LOJA LOCADA – Excelente oportunidade de investimento Loja Comercial Térrea – Loja 05 | Edifício Seibel Imóvel comercial já locado, ideal para investidores que buscam renda imediata. Localizada no térreo do Edifício Seibel, com ótima visibilidade e fácil acesso. Características do imóvel: Pé-direito duplo, proporcionando amplitude e versatilidade de uso04 boxes de garagemLoja térrea, com excelente fluxo Excelente opção para quem deseja investir com segurança e retorno garantido. Entre em contato para mais informações.

Attuante Negócios Imobiliários vende: Residência ampla e completa, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. O imóvel conta com 5 dormitórios, incluindo uma suíte. Possui adega, garagem para 4 a 5 carros, salão de festas com 90,00m² integrado à casa, lavanderia, oficina e depósito de máquinas. Na área externa, destaque para o quiosque com piscina e espaço gourmet com churrasqueira, perfeitos para receber amigos e familiares. Uma propriedade completa, pensada para oferecer bem-estar, praticidade e lazer.

Attuante Negócios Imobiliário Vende: APARTAMENTO À VENDA | BAIRRO BELA VISTA Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade, Seu novo lar pode estar aqui  Características: • 02 dormitórios • Sala de estar aconchegante • Cozinha funcional • 02 sacadas • Sacada com churrasqueira • Banheiro social • Área de serviço • Semi mobiliado Posição solar Leste/Oeste – ótima iluminação natural 01 vaga de garagem Entre em contato e agende sua visita!

Attuante Negócios imobiliários vende: Apartamento no bairro Jardelino Ramos! Em andar alto e ótima vista panorâmica com: • 02 dormitórios; • Sala de estar/jantar integradas, •Sacada com churrasqueira; • Banheiro social; • Cozinha integrada; • Área de serviço com acessa à sacada; • 01 vaga de garagem. • Piso cerâmico e laminado; • Esquadrias em alumínio; • Gás central; • Medidores individuais. • Hall de entrada mobiliado; • 02 elevadores; • 02 salões de festas. Consulte um de nossos corretores e agende uma visita!

Attuante Negócios Imobiliários vende: Apartamento semi mobiliado no Nuova Vita Condomínio – Caxias do Sul • 3 dormitórios sendo 1 suíte; • Banheiro social; • Amplo living estar/jantar; • Lavabo social; • Sacada fechada incorporada ao living; • Cozinha com churrasqueira; • Área de serviço separada; • 2 vagas de garagem. • Piso laminado e porcelanato; • Detalhes em gesso; • Água quente; • Fica mobilia conforme imagens. Condomínio clube com infraestrutura completa: • Hall de entrada mobiliado; • Sala de jogos; • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Campo de futebol; • Churrasqueiras; • Playground; • Sauna; • Quadra poliesportiva; • Portaria 24h. Localização privilegiada, próximo à de escola, faculdade, igreja, padaria, praça, rodovia e supermercado. Consulte um de nossos corretores e agende uma visita!

Attuante Negócios Imobiliário Vende: Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade,  Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com ótimo aproveitamento de espaço e conforto no dia a dia! Características: • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha funcional • Área de serviço • Sacada com churrasqueira • Closet • 02 vagas de garagem • Totalmente mobiliado • Água quente • Espera para split • Ar-condicionado instalado • Gás central • Piso em porcelanato • Rebaixo em gesso • Esquadrias em alumínio Posição solar Norte/Sul – ótima iluminação e ventilação Entre em contato e agende sua visita!

Attuante Negócios Imobiliário Vende: Conforto, espaço e ótima posição solar,  Ideal para quem busca conforto, praticidade e um ótimo padrão de moradia! CARACTERÍSTICAS: • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Living integrado (mais amplitude e aconchego) • Sacada com churrasqueira • Área de serviço separada • Andar alto • Posição solar Oeste • Semi mobiliado • Água quente • Vaga de garagem dupla Condomínio com elevador Agende sua visita!

Attuante Negóocios Imobiliário Vende: Apartamento á venda com excelente vista Conforto, praticidade e ótima localização! Características: • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala de estar •Cozinha funcional • Área de serviço • 01 vaga de garagem • Ambientes bem iluminados • Piso laminado nos dormitórios • Cozinha com móveis sob medida • Ótima ventilação natural Região tranquila, com fácil acesso a mercados e comércios Ideal para quem busca praticidade e um excelente custo-benefício! Agende sua visita!

Attuante Negócios Imobiliários Vende: APARTAMENTO À VENDA – CONFORTO E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Excelente oportunidade para quem busca praticidade, segurança e um imóvel pronto para morar! Posição solar Norte/Leste Características: • 02 dormitórios (sendo 01 suíte) • 01 banheiro social • Sala de estar e jantar • Cozinha • Área de serviço • Sacada com churrasqueira • Ótima iluminação natural • 01 vaga de garagem (semi coberta) • Elevador • Academia • Salão de festas • Brinquedoteca • Piso laminado • Piso frio • Esquadrias de alumínio • Gás central Ideal para morar ou investir! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

ATTUANTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE: RESIDENCIAL PIETRO BULLA | 159,80 m² Privativos | 1 Apartamento por Andar Excelente apartamento de alto padrão, com ambientes amplos, ótima incidência solar e privacidade exclusiva, sendo apenas uma unidade por andar. Características do imóvel: • 159,80 m² privativos • 3 dormitórios, sendo 2 suítes • Banheiro social • Ampla sala de estar e jantar • Terraço privativo na suíte principal • Espera para calefação • Posição solar Leste, Sul e Oeste • 2 vagas de garagem (Box Duplo nº 09) Diferenciais: • Apenas 1 apartamento por andar • Excelente iluminação e ventilação natural • Ambientes amplos e confortáveis • Terraço exclusivo na suíte master Condomínio: • Valor aproximado: R$ 500,00 Entre em contato e agende sua visita com um de nossos corretores!

Attuante Negócios Imobiliários Vende: Linda casa no Bairro Planalto – Caxias do Sul/RS Se você busca espaço, conforto e um ambiente ideal para viver com sua família, essa é a oportunidade perfeita! Localizada em região tranquila, com ótima posição solar (Leste/Oeste) e excelente ventilação natural. Características: • 03 dormitórios • 02 banheiros + 01 lavabo • Sala de estar e jantar • Cozinha/copa montada • Área de serviço • Sacada • 02 churrasqueiras • Fogão campeiro • Semi mobiliada • Split instalado • 03 vagas de garagem • Amplo pátio • Quintal • Espaço ideal para playground • Imóvel gradeado, trazendo mais segurança Casa pronta para morar, perfeita para quem valoriza conforto, lazer e qualidade de vida! Entre em contato para mais informações ou agende sua visita!

EDIFÍCIO RAFFINATO UNIDADE AP901 3 Dormitórios 2 Banheiros 2 Box garagem Academia ou Espaço Fitness Sala de jogos Salão de festas Pet Place Jardim Apartamento de alto padrão, sendo uma ampla suíte, e duas suítes americanas. São 125m2, semi mobiliado, duas vagas de garagem, excelente posição solar norte/oeste. Condomínio em torno de R$350,00 AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!

Attuante Negócios Imobiliários Vende: Apartamento á venda no bairro: Desvio Rizzo. CONFORTO, SEGURANÇA E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Se você busca um imóvel moderno, seguro e ideal para morar com tranquilidade, essa é a oportunidade perfeita! Características: • 2 dormitórios • Sala ampla com ótima iluminação natural • Cozinha integrada • Banheiro social • Sacada com churrasqueira • Ambientes bem distribuídos • Acabamentos modernos Vaga de garagem • Prédio com excelente padrão construtivo • Ambiente organizado e tranquilo • Ótima apresentação externa (fachada moderna)  •Excelente posição solar  •Ideal para moradia ou investimento  • Região residencial calma  • Fácil acesso ao centro e comércios Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar